지식인 | SOTO

계약금 반환 특약(대출 거절 시 해제)의 일반성 부동산 중개사의 말과 달리, 전세계약 시 "대출이 거절될 경우 계약을 무효로 하고 계약금을 전액 반환한다"는 대출 거절 특약을 넣는 것은 실무에서 매우 흔하게 이루어집니다.다만...

전세 계약 시 전세보증보험은 임대차 계약에 따른 보증금 반환을 안전하게 하는 중요한 제도입니다. 집주인 명의가 기존에 동생분이었고, 이번에 집주인이 본인으로 변경된다면, 전세보증보험도 새로 본인 명의로 가입하는 것이...

전세계약서를 곧 씁니다. 특별히 주의사항이나 신경써야할 점들이 있을까요? 특약에 꼭 넣어야할 사항이있어도 답변 부탁드려요~~ 큰돈이 오가는 전세계약 앞두고 계셔서 마음 한켠이 긴장되기도 하고 걱정도 많으실 거예요. 전세계약은...

기존에 전세계약이 2024. 8월 5일 부터 2026년 8월 4일라면 연장 계약서에는 2026년 8월 5일부터 2028년 8월 4일로 작성해야 하는거 아닌가요?? 부동산에서는 연장계약은 2026년 8월 4일부터 2028년 8월 3일이라고 하는데 저렇게 작성된...

전세계약 종료시 여자친구에게 8천만원 반환하기로 했는데 증빙 서류가 뭐가 필요하나요? 전세보증금 1억8천만원 중 여자친구가 8천만원을 집주인에게 직접 송금하고, 계약 종료 시 8천만원을 여자친구에게 돌려주기로 한 것이라면...

처음부터 2025년 6월~2027년 6월로 체결한 신규 전세계약이라면, 임차인이 개인 사정으로 2026년 1월에 해지를 통보했다고 해서 3개월 후 자동으로 계약이 종료되는 것은 아닙니다. 법에서 임차인이 언제든 해지하고 통보 후 3개월이면...

남편명의로 두군데 전세계약을 해야하는 상황입니다 1번전세계약은 남편이 계약,전입,점유 가능하고 2번전세계약은 남편명의 계약이고 배우자인 저와 저의 자녀가 전입하려 합니다, 저의 자녀들은 저와 전남편과의 자녀이고 현재...

전세 계약 만기도 한달이 안남은 시점이고 당장 천만원을 달라고 요구하여 저는 일단 부모님과 상의해서 말해준다하였는데 이 금액을 무조건 내야하는걸까요? 애당초 집주인 본인이 금액을 책정해서 내놓은 전세집인데 본인이 싸게...

제가 오피스텔 전세로 곧 들어가는데, 전세계약시작일이 이번달인 9월11일입니다. 그런데 여러상황상 잔금은 전날인 10일에 치르기로했습니다. 그리고 현재는 월세로 살고있고 묵시적갱신상태라 3개월전에 11일에 나간다고...

마음에 드는 집이 있어서 전세계약을 하려는데 신탁회사 물건입니다. 부동산에서는 잔금과 동시 신탁말소 한다고 하며, 전세보증보험도 가능하다고 합니다. 신탁회사와 전세보증보험 두군데 다 전화해보니 신탁말소시 문제가 없으며...