지식인 | SOTO

1) 현재 내년 11월까지 전세계약이 되어 있는데 만약에 국민임대가 당첨이 되서 내년 5월 정도에 입주를 해야한다면 어떤 순서로 일을 진행해야 하는지가 궁금하고 2) 은행 대출을 받아서 전세계약을 한 상황인데, 만약에 계약된 날짜...

마음에 드는 집이 있어서 전세계약을 하려는데 신탁회사 물건입니다. 부동산에서는 잔금과 동시 신탁말소 한다고 하며, 전세보증보험도 가능하다고 합니다. 신탁회사와 전세보증보험 두군데 다 전화해보니 신탁말소시 문제가 없으며...

전세계약서를 곧 씁니다. 특별히 주의사항이나 신경써야할 점들이 있을까요? 특약에 꼭 넣어야할 사항이있어도 답변 부탁드려요~~ 등기부등본은 계약 검토용이라면 「말소사항 포함」으로 뽑으셔야 합니다. 부동산등기규칙 제29조는...

2년기간을 잡고 원룸전세에 살았습니다. 이제 2년이란 기간이 끝나서 묵시적 갱신으로 6개월정도 더 살고 있었습니다. 저번달에 갑자기 집주인이 바껴서 기존과 같은 조건으로 계약서를 다시 작성했습니다. 이럴 경우에 확정일자를...

전세계약서를 곧 씁니다. 특별히 주의사항이나 신경써야할 점들이 있을까요? 특약에 꼭 넣어야할 사항이있어도 답변 부탁드려요~~ 내 소중한 피 같은 전세보증금이 걸린 큰 계약을 앞두고 계시니, 계약서 도장 찍기 직전까지 혹시 놓친 건...

네, 보증금 6억원에 월세 100만원인 반전세라면 계약갱신청구권 사용 시 계산을 조금 다르게 봐야 합니다. 단순히 월세만 5% 올린다면 100만원 × 5% = 5만원 → 월세 105만원 이 최대입니다. 그런데 보증금 역시 5%까지 증액할 수...

안녕하세요 10/20일 이사관련 전세 계약을 했습니다. 현재 사는 집에 이사 들어오는 분들이 갑자기 집주인이 10/27에 돈을 줄 수 있다해서 날짜를 변경해야하는 상황인데 1. 계약서 날짜 변경관련 집주인이랑 다시 모여서 계약서 작성...

제가 오피스텔 전세로 곧 들어가는데, 전세계약시작일이 이번달인 9월11일입니다. 그런데 여러상황상 잔금은 전날인 10일에 치르기로했습니다. 그리고 현재는 월세로 살고있고 묵시적갱신상태라 3개월전에 11일에 나간다고...

계약금 반환 특약(대출 거절 시 해제)의 일반성 부동산 중개사의 말과 달리, 전세계약 시 "대출이 거절될 경우 계약을 무효로 하고 계약금을 전액 반환한다"는 대출 거절 특약을 넣는 것은 실무에서 매우 흔하게 이루어집니다.다만...

전세 계약 시 전세보증보험은 임대차 계약에 따른 보증금 반환을 안전하게 하는 중요한 제도입니다. 집주인 명의가 기존에 동생분이었고, 이번에 집주인이 본인으로 변경된다면, 전세보증보험도 새로 본인 명의로 가입하는 것이...